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Immobilienpartner Brahmann GmbH

Herr Tim Semmler

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Nr. anzeigen

+49 17630539242

Potenzialreiches MFH in Luttingen zum Kauf

€ 550.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Luttinger Str. 49

79725 Laufenburg

(Luttingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Nebenkosten

€ 261,07

Warmmiete

€ 950

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Luttingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut. Der charmante, ländlich geprägte Ort überzeugt durch Ruhe, eine naturnahe Umgebung und ein harmonisches Wohnumfeld. Das Ortsbild wird von gepflegten Wohnhäusern und der historischen Pfarrkirche St. Martin geprägt. Dank der Nähe zum Stadtkern...

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Das Haus

Baujahr

1898

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898. Trotz des Baujahres besteht kein Denkmalschutz, auch ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Der Anbau, in welchem sich die beiden Wohnungen befinden, wurde im Jahre 1956 errichtet. Das Gebäude liegt in zentraler Lage in Luttingen...

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Vynil oder Parkett.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Fenster mit Kunstoffrahmen welche in allen Räumen, bis auf die beiden Badezimmer, verbaut sind. Alle Bäder sind gefliest und mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet...

Preisinformation

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,00% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.

Stichworte
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