Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2870000 €2.870.000 €
2.136 €/m²
1.343,3 m²
2 Mehrfamilienhäuser in Kitzingen, ideal als Kapitalanlage
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Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern "Innere Sulzfelder Straße 1 & 3" handelt es sich um zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in der beliebten Weinstadt Kitzingen.
Das Objekt verfügt über 19 Wohnungen, von welchen bereits 10 Wohnungen in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.343 qm.
Die derzeitige Jahreskaltmiete liegt bei 114.293 € für die vermieteten Wohnungen, wobei noch 2 Wohnungen mit ca. 118 qm unvermietet sind und für die Besichtigung leer stehen.
Weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Merkmale
Das Haus "Innere Sulzfelder Straße 1" verfügt über ca. 805 qm Wohnfläche. Es besteht aus 13 Wohnungen, von welchen 7 Wohnungen bereits renoviert wurden.
Das Haus "Innere Sulzfelder Straße 3" verfügt über ca. 538 qm Wohnfläche. Es besteht aus 6 Wohnungen, von welchen 3 Wohnungen bereits renoviert wurden.
Die bereits renovierten Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- auf den Bodenflächen (außer Badezimmer) wurde Laminatboden verlegt - die Abwasser- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnungen wurde von den Steig- und Fallsträngen aus erneuert - die Bäder wurden neu gefliest und mit Duschkabinen und beleuchteten Spiegeln ausgestattet - die Sanitärelemente wurden erneuert - die Elektroinstallation ab der Unterverteilung innherhalb der Wohnungen wurde erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2870000 €2.870.000 €
2.136,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.027.850 €1
Kaufpreis
2.870.000 €
Kaufnebenkosten
157.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
100.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innere Sulzfelder Straße 1 - 3, Kitzingen (97318)
Innere Sulzfelder Straße 1 - 3, 97318 Kitzingen
Das Objekt befindet sich im unterfränkischen Kitzingen, in fußläufiger Lage zum Bahnhof und der Innenstadt gelegen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A7. Würzburg ist rund 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.
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