Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.262 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  799 m² Grundstück

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Scheggerott (24392)

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Ihr sicheres Investment mit Zukunft

In idyllischer Lage von Brarupholz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das seit vielen Jahren ein behagliches Zuhause bietet. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit: Die Immobilie ist solide vermietet und erwirtschaftet ca. 13.560 € Jahresmieteinnahmen - eine verlässliche Basis für Ihre Investition.
Besonders attraktiv ist die nachhaltige Ausrichtung des Hauses. Bereits ca. 2010 wurde großen Wert auf Energieeffizienz gelegt: Mit einem modernen Wärmeverbundsystem und einer Erdwärmeheizung wurde die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen hohen Wohnkomfort für die Mieter.
Das Haus selbst überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück, das zum Verweilen und Spielen einlädt. Eingebettet in die ruhige Umgebung von Brarupholz finden die Bewohner hier viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - Faktoren, die die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich unterstreichen.

Baujahr ca. 1994, Wohnfläche ca. 126 m², Grundstücksgröße ca. 799 m², Zentralheizung Erdwärme, Bedarfsausweis 39,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A
Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 13.560,00 € zzgl. Betriebskosten: ca. 1.440,00 € pro Jahr, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 15.000,00 € - lt. Aussage des Eigentümers

Kaufpreis: 285.000,00 €

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen