Moderne Ferkelerzeugung mit angeschlossener Mastanlage in Alleinlage bei Salzwedel
Diese moderne Ferkelerzeugung mit angeschlossener Mastanlage liegt in Alleinlage in Büssen bei Salzwedel. Die Anlage wurde ca. 1995 durch den renommierten Stallbauer Hölscher + Leuschner errichtet und umfasst rund 5 Hektar Grundstücksfläche. Die Gesamtnutzfläche einschließlich der Güllebehälter beträgt ca. 9.400 m².
Das Betriebskonzept ist auf ca. 300 Sauenplätze und ca. 3.000 Mastplätze ausgelegt und funktioniert in einem geschlossenen System, was eine erhöhte Biosicherheit gewährleistet. Insgesamt umfasst der Standort 13 Gebäude, darunter Mastställe, ein Sauenstall, zwei Lagergebäude sowie drei Güllebehälter.
Eine Umnutzungsplanung fĂĽr GeflĂĽgelmast liegt bereits vor, sodass das Objekt vielseitige Perspektiven bietet - sei es in der Schweine- oder in der GeflĂĽgelhaltung.
Zu 1. Maststall I + II: I. Buchten: 44, Tier pro Bucht: 13 Gesamt pro Abteil: 572 II. Buchten: 36 Tier pro Bucht: 14 Gesamt pro Abteil: 504 Gesamtplätze: 1076
Zu 2. Sauenstall a. Ferkelaufzuchtplätze Ferkelaufzucht 1: 1440 Ferkelaufzucht 2: 378 Gesamtplätze: 1818
Zu 3. Lagergebäude (2x) Insgesamt ca. 800 m² Nfl. (Schätzung)
Zu 4. Güllebehälter (3x)
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Weitere Unterlagen können auf Anfrage bereit gestellt werden.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
48.500 m² Grundstück
Kein Keller
Die Anlage ist mit moderner Technik und durchdachten Strukturen ausgestattet, die einen effizienten und sicheren Betriebsablauf ermöglichen.
-Stalltechnik von renommierten Herstellern mit digitaler Überwachung -Moderne Lüftungsanlagen mit digitaler Steuerung -Zentrale Versorgungsgänge für effiziente Abläufe -Flüssigfütterungssystem -Beheizung über Flüssiggas -Freie Dachflächen mit Potenzial für Photovoltaik -Umnutzung grundsätzlich möglich (Antrag erforderlich) -Möglichkeit zur Übernahme von bis zu zwei lokalen Arbeitskräften nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büssen, Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage im Ortsteil Büssen bei Salzwedel. Durch die eigene Zuwegung ist der Betrieb unabhängig erreichbar und gewährleistet somit Ruhe und Sicherheit für den landwirtschaftlichen Ablauf. Diese abgeschiedene Lage schafft ideale Bedingungen für die Tierhaltung, da keine direkten Nachbarn vorhanden sind und die Flächen ausschließlich betrieblich genutzt werden können.
In der Makrolage liegt der Betrieb in der Altmark, einer traditionsreichen Agrarregion in Sachsen-Anhalt, die bekannt ist für ihre weiten Flächen und starke landwirtschaftliche Prägung. Die nahegelegene Hansestadt Salzwedel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, veterinärmedizinischen Einrichtungen sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die Bundesstraßen B71 und B248 besteht eine schnelle Erreichbarkeit zu den nächstgrößeren Städten wie Uelzen, Wolfsburg und Magdeburg.
Die Kombination aus ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Standort sowohl aus betrieblicher Sicht als auch hinsichtlich zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Grundstück wird neu vermessen; die tatsächliche Grundstücksgröße kann daher von den derzeit angegebenen Werten abweichen.
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