Wohnung zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 4 Zimmer 86,5 m² 2 Geschosse frei ab 01.08.2026 Irscher Straße 52 Beurig Saarburg 54439

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
375000 €
4.335 €/m²
4 Zimmer • 86,5 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.08.2026

Hochwertige Eigentumswohnung (Nr. 5) im Energiesparhaus in Saarburg

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich in einem innovativen Massivholz-Mehrfamilienhaus in der Irscher Straße 52, 54439 Saarburg. Mit einer Wohnfläche von 86,51 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, ist besonders schadstoffarm und somit auch für Allergiker bestens geeignet. Das Gebäude wird nach dem KfW 40-Standard errichtet, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz garantiert. Verwendet werden ausschließlich regionale und PEFC-zertifizierte Rohstoffe, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch zur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie beitragen.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,8 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.334,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

401.250 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

26.250 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Irscher Straße 52, Beurig, Saarburg (54439)

Die Bebauung unseres Massivholz-Mehrfamilienhaus mit jeweils 10 Wohneinheiten liegt ruhig und grün direkt am angrenzenden Naherholungsgebiet in der Irscher Straße 52, 54439 Saarburg. Ideal für junge Familien: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – beste Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause.

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin in unserem Verkaufsbüro, dort erhalten Sie eine ausführliche Beratung, sowie eine detaillierte Baubeschreibung. Unsere Kontaktdaten: KaWe – Bau GmbH Am Saarufer 5 54439 Saarburg info@kawe-bau.de Tel 06581–994174 Mo.- Do 8.00 – 17.00 Fr. 8.00 – 13.00 oder nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

KaWe – Bau GmbHMaklerbüro

Am Saarufer 5, 54439 Saarburg

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