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Privat von Horst Klein

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Nr. anzeigen

0171 3469680

Charmantes Fachwerkhaus mitten im Spessart

€ 248.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

374 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Würzburger Str. 70

63639 Flörsbachtal

(Kempfenbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 248.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in Flörsbachtal mitten im Spessart nahe Bad Orb, Gelnhausen und Lohr am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

438,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein charmantes Fachwerkhaus mit freiliegenden, urigen Eichenbalken und dem Flair des letzten Jahrhundert wartet auf neue Eigentümer. Das schöne Wohn-Esszimmer in der Zirbenstufe mit einem Warmluftkachelofen und Ofenbank sowie ein großes Schlafzimmer mit Scheunenflair wird Sie verzaubern.
Zwei Duschbäder und ein Wannenbad...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2 separate Eingänge (dadurch ist die Vermietung des Appartements möglich)
Veranda
Holzfenster mit Doppelverglasung aus den Jahren 1989 und 2003
2 Solardachfenster aus 2023
neue...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Für Interessenten, die noch kein Wohneigentum besitzen, weisen wir darauf hin, dass durch das Hessengeld die Grunderwerbsteuer wieder erstattet wird. Zur Finanzierung weisen wir auf das Hessen-Darlehen der Wibank hin, die bei bestimmten...