wunderschöne Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Gartennutzung - ausbaubar zu Maisonette-Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in Wuppertal.
Die Wohnung ist über ein traumhaftes, altes Treppenhaus erreichbar und hat 3 große Räume, ein Gäste WC und ein geräumige Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist derzeit fĂĽr nur 551 EUR kalt vermietet.
Das Haus verfügt über eine große Gemeinschaftsterrasse und ein uriger kleiner Garten. Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand. In nächster Zeit sollten die Badezimmer saniert werden.
Die große Garage bietet allen Bewohner genügend Abstellfläche für Fahrräder oder Roller.
Insgesamt eine ideale Kaufgelegenheit fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen. Fragen Sie vor Ort gerne auch nach unserem Renovierungs- und Vermietungsservice.
Merkmale
3. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- 3 Zimmer - Bad und Gästebadezimmer - Gasetagenheizung - Terrasse - Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.826,53 €/m²
Hausgeld
166 €166 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Scheuren 20, Barmen, Wuppertal (42275)
Nähe des Rathaus in Barmen in einer Seitenstraße gelegen. Der Trasseneingang befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung. Apotheke und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die A46 ist in 5 Minuten zu erreichen, der nächste Bahnhof ist 1km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Diese Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hinweis zur Finanzierung Um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung einen Termin mit unserem Finanzierungsexperten von KENSINGTON Financial Services zu vereinbaren. In diesem Gespräch wird gemeinsam mit Ihnen der mögliche Finanzierungsrahmen erarbeitet. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienkauf optimal vorbereitet ist.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
