Gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplatz
Gepflegtes Reihenmittelhaus - ideal auch für Familien. Das Haus verfügt über vier Zimmer plus ein Dachstudio, das zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird, kombiniert mit einem dezent integrierten Arbeitsbereich sowie einer Relaxzone.
Klassische Raumaufteilung:
Küche mit Essplatz, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Duschbad im Obergeschoss.
Äußerst praktisch: Geräumiger Keller, unterteilt in 2 Räume - ideal als Vorrats- und Lagermöglichkeit, Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Spielzone....
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C als gut zu bewerten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert. Zwei Stellplätze und der gepflegte Gartenbereich runden dieses Angebot ab.
Eine gute Wahl für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause in schöner Umgebung suchen.
Merkmale
214 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
3.933,07 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
550.850 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
51.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.468 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschenich, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Meschenich bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung. Die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
In der Umgebung finden sich zudem Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Ein Park in der Nähe lädt zum Spaziergang oder Picknick ein und bietet einen erholsamen Ausgleich zum städtischen Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,78 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,72 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
