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495000 €495.000 €

3.694 €/m²

4 Zimmer  •  134 m²  •  3. Geschoss

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Käfertal, Mannheim (68309)

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Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia - modernes und energetisches Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2017 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Dank des praktischen Aufzugs ist die Wohnung bequem vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis zur Wohnung erreichbar.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der Bereich bietet direkten Zugang zur großzügigen West-Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und den Abend bei entspannter Atmosphäre ausklingen lassen können.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und moderne Funktionalität.

Das luxuriöse Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Regendusche mit eleganter Glaswand sowie ein extra breites Waschbecken, das den Raum perfekt ergänzt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.

Hier vereinen sich modernes Design, großzügige Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Diese stilvolle Wohnung ist für mtl. 1490.- € plus NK vermietet. Die Erbpachtgebühr beträgt mtl. 265,80 €, das Hausgeld beträgt mtl. ca. 420.- € die mtl. Rücklage beträgt 48,62 €.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung aktueller Innenfotos. Gerne lassen wir ihnen bei Interesse ältere Aufnahmen der leerstehenden Wohnung, sowie weitere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

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Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06.
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Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen.

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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

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Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen