Ankommen und Wohlfühlen: 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in exklusiver Villenlage
In erstklassiger Wohnlage von Ahrensburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten und Tiefgarage. Das freistehende Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau.
Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Alle Wohneinheiten werden bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 104 m² und 178 m² und bieten großzügige, vielseitige Raumlösungen für Paare und Familien.
Architektonisch überzeugt das Gebäude durch eine hochwertige Echt-Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sowie durchdachte Raumkonzepte. Die Wohnräume sind mit edlen Echtholzdielen ausgestattet, während in den Bädern großformatige Feinsteinzeugfliesen und moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller zum Einsatz kommen.
Ein hervorzuhebender Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit der Individualisierung:
In enger Abstimmung mit dem Bauträger können Sie Grundrisse und Ausstattungsdetails nach ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, einzeln regulierbar in jedem Raum. Eine PV-Anlage, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Elektroinstallation runden das technische Konzept ab.
Das gesamte Bauvorhaben erfüllt den KfW-55 Standard und steht damit für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Ahrensburgs.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 63 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die helle Atmosphäre besticht.
Direkt angeschlossen befindet sich die ca. 16 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen.
Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch einen privaten Wohnbereich. Dieser besteht aus einem
ca. 12 m² großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer von ca. 7 m², das vielseitig genutzt
werden kann. Das elegant gestaltete Duschbad mit hochwertigen Markenprodukten sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ergänzen den funktionalen Zuschnitt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses in Abstimmung mit dem Bauträger. So kann die Gestaltung der Räume bereits während der Bauphase flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden - ein Vorteil, der maximale Freiheit bei der Lebensraumgestaltung ermöglicht.
Edle Echtholzdielen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein modernes, behagliches Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und der Möglichkeit zur Grundriss-Individualisierung bietet diese Erdgeschosswohnung ein außergewöhnliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.
Der Energieausweis wird im Zuge des Baus erstellt.
