UA388 Casa with rooftop and pool Historic Masterpiece in the Heart of ArtĂ
Objektbeschreibung
UA388 Casa mit Dachterrasse und Pool – Historisches Meisterwerk im Herzen von ArtĂ
Beschreibung
Das Casa Abeurador, ein außergewöhnliches, 450 m² großes Stadthaus im historischen Zentrum von Artà , ist eine repräsentative Residenz, die mallorquinisches Erbe mit moderner Eleganz verbindet. Das ursprünglich 1900 erbaute und nun sorgfältig renovierte Anwesen bewahrt seinen traditionellen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort, die Effizienz und die Langlebigkeit eines Neubaus.
Dieses elegante Haus verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine Vielzahl sorgfältig gestalteter Wohnbereiche auf mehreren Ebenen – darunter ein Weinkeller im Keller, zwei private Parkplätze und eine Dachterrasse mit Pool, Grill und Chill-out-Studio mit Blick auf die Altstadt.
Architektur & Restaurierung
Die Renovierung des Casa Abeurador würdigt die historische Bausubstanz – 60 cm dicke Fassaden aus Marés- und Kalkstein, Holzbalken und natürliche Kalkmörteloberflächen – und integriert gleichzeitig moderne strukturelle Verstärkungen für Langlebigkeit und Stabilität.
Ökologische Materialien, atmungsaktive Dämmung und Kalkfarben sorgen für optimalen Wärmekomfort und optimale Luftqualität.
Innenarchitektur & Ausstattung
Die Innenräume vereinen Wärme und Eleganz:
Naturholzschreinereiarbeiten mit satinierten Beschlägen und maßgefertigten Türen
Großformatige Fliesen- und Mikrozementböden, ergänzt durch weiße Vinyl-Sockelleisten
Freiliegende Balken und sanfte, neutrale Farbtöne betonen natürliches Licht und die Struktur
Komplett ausgestattete Designerküche mit modularen Schränken, Siemens/Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Blanco-Armaturen
Elegante Badezimmer mit weiĂźen Porzellanarmaturen, groĂźen begehbaren Duschen, einer Entspannungsbadewanne im Hauptschlafzimmer und wassersparenden Designer-Armaturen
Komfort & Nachhaltigkeit
Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen ausgestattet und verfügt über ein komplettes aerothermisches System für Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasser – unterstützt durch Solarmodule für Energieeffizienz. Ein doppelflutiges Lüftungssystem sorgt für Lufterneuerung, während ein Pelletofen dem Hauptwohnbereich ein stimmungsvolles Ambiente verleiht.
Alle Installationen sind auf optimale Leistung ausgelegt und verfügen über TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den wichtigsten Räumen.
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Garage 54 m² / 36,65 m² Nutzfläche
Keller 61,94 m² / 40,52 m² Nutzfläche
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 40,42 m² / 29,56 m² Nutzfläche
Küche 23,71 m² / 17,99 m² Nutzfläche
WC 2,82 m² / 2,23 m² Nutzfläche
Waschküche 3,78 m² / 3,17 m² Nutzfläche
Treppe zum Untergeschoss 3,02 m²
Treppe zu den Obergeschossen 9,61 m² / 5,45 m² Nutzfläche
Terrasse 12,63 m² / 12,63 m² Nutzfläche
Schlafzimmer 20 m² / 16,54 m² Nutzfläche
Erstes Etage
Flur 23,65 m² / 13,45 m² Nutzfläche
Schlafzimmer 1 25,70 m² / 23,28 m² Nutzfläche
Badezimmer 18,29 m² / 12,91 m² Nutzfläche
Schlafzimmer 2 18,29 m² / 12,91 m² Nutzfläche
Badezimmer 6,18 m² / 4,17 m² Nutzfläche
Obergeschoss
Flur 17,23 m² / 6,22 m² Nutzfläche
Schlafzimmer-Studio 20,52 m² / 16,27 m² Nutzfläche
Badezimmer 5,21 m² / 4,17 m² Nutzfläche
Grill 20,64 m² / 14,92 m² Nutzfläche
Swimmingpool 5,05 m² / 5,05 m² Nutzfläche
Terrasse 41,60qm / 30,37qm Nutzfläche
