Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 209 m² 791 m² Grundstück frei ab sofort Falkendorf Aurachtal 91086

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.010 €/m²
7 Zimmer • 209 m² • 791 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerker aufgepasst: Großzügiges Haus im Aurachtal mit Gestaltungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche auf einem ca. 791 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im schönen Aurachtal – nur wenige Minuten von Herzogenaurach entfernt. Das Haus befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Fertigstellung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Home-Office oder großzügiges Wohnen mit viel Platz. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang umfasst ca. Die Lage im Aurachtal verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Herzogenaurach und der Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth.

Merkmale

frei ab sofort
791 m² Grundstück
offene Küche
3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon (gesamt 27 m²)
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.009,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl Mwst Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkendorf, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aurachtal liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Herzogenaurach aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Nähere Information können Sie gerne bei uns erfragen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Korneli Immobilien GmbHMaklerbüro

Bayreuther Straße 4, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susann KorneliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ly785y

Referenznummer: BS-7

Korneli Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf420000 €420.000 €2.010 €/m²7 Zimmer • 209 m² • 791 m² Grundstück • frei ab sofortFalkendorf, Aurachtal (91086)AnrufenKontaktieren