Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

939 €/m²

12 Zimmer  •  244 m²  •  691 m² Grundstück

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Ebernhahn (56424)

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Kurzbeschreibung 2x Häuser im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten
Ca. 244m² Wohnfläche / ca. 287m² Nutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Grundstück
Selbst nutzen oder vermieten oder beides ! Objekt Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger aufgepasst !

2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.

Zugang zum 3D-Rundgang:
https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.

Zur Zeit wird ein Wegerecht eingetragen, sodass der neue Eigentümer im Anschluss auch 1x Haus wieder verkaufen könnte.

Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.

Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.

Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche

Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia

Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)

+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt

Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser

Ergreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen und weist auf die damit einhergehende Doppeltätigkeit hin. Sonstiges Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.

Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.

Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.

Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.

Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de

Telefon: 0151/68466385
Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo

3D-Rundgang - https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz