Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.748 €/m²

6 Zimmer  •  127 m²  •  433 m² Grundstück

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Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)

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+++Erbpachtgrundstück+++

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen von Langenhagen. Das Wohnhaus wurde etwa 1955 errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sollten je nach individuellem Anspruch eingeplant werden.

Im Laufe der Jahre wurden die Flächen des Hauses flexibel den Bedürfnissen der Bewohner angepasst - so entstanden unter anderem ein großzügig ausgebautes Studio im Spitzboden sowie ein wohnlicher Innen- und Außenterrassenbereich. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Ergänzend gehören zwei Garagen zum Objekt.

Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis und der aktuelle Vertrag läuft noch etwa 31 Jahre.

Der Erwerb des Grundstücks selbst ist nicht vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Kaufpreis ergibt - es fällt lediglich der Erbbauzins an, der derzeit bei 441,66 Euro jährlich liegt.

Hinweise:
- Der derzeit angegebene Erbbauzins kann bei einem Kauf seitens der Erbpachtgebers angepasst werden.
- Bei der Finanzierungsplanung ist zu berücksichtigen, dass in der Regel ein erhöhter Eigenmittelanteil seitens des Käufers erforderlich ist.
- Ein Besichtigungstermin ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung möglich. Bitte beachten Sie dazu unsere Erläuterungen unter "sonstige Angaben".

Sonstiges Wichtig:

Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, vorab zu klären, dass das Darlehen innerhalb von zwanzig Jahren vollständig zurückgezahlt werden kann, da dies die monatliche Rate deutlich erhöht. Eine hohe Eigenkapitalquote ist dabei ebenfalls Voraussetzung. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt und die Erbpacht nicht vorzeitig verlängert wird. Sobald diese Punkte geprüft sind, vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Bitte bringen Sie die entsprechenden Nachweise zum Termin mit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 31 Jahre