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282490 €282.490 €

5.539 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²  •  1. Geschoss

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Balatonszemes

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Zu verkaufen: Premium-Neubau-Wohnungen am Wasser – direkte Lage am Balaton mit privatem Strandabschnitt

Die Lido Home Immobilienagentur bietet hochwertige, neue Wohnungen in einzigartiger, naturnaher Umgebung an, nur 130 Meter vom Wasser entfernt. Das Areal verfügt über einen privaten Strand, ein 120 m² großes Strandbecken und eine üppige, bestehende Bepflanzung.

Projektübersicht – Phase I:

3 Gebäude mit insgesamt 55 Wohnungen

55 feste Parkplätze + 13 Reserveparkplätze

Alle Gebäude mit Aufzug, alle Etagen barrierefrei erreichbar

Verkaufseinheit – 1. Obergeschoss, südwestliche Ausrichtung:

Nutzfläche: 50,93 m²

Balkon: 4,72 m²

Technische Merkmale:

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen

Elektrische Rollläden in Smart-Home-System integriert, steuerbar über App (manuell oder automatisch)

VRF-Luftwärmepumpen-System für Kühlung und Heizung, innenliegende VRF-Einheiten

Individuelle Verbrauchsmessung für Warm-/Kaltwasser sowie Heizung/Kühlung, getrennt regulierbar je Wohnung

Smart-Home-Funktionen: Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Beschattung und (bei Erdgeschosswohnungen) Gartenbewässerung auch aus der Ferne

Preis beinhaltet wählbare Bodenbeläge, eingebaute Sanitäranlagen, weitere technische Installationen und Innentüren (wie in der technischen Spezifikation definiert)

Gemeinschaftsflächen & Extras:

Privater Strandabschnitt mit Steg, 16 m² Kinderbecken und Außenspielplatz

Vor-Ort-Betreuung für Pflege der Gemeinschaftsflächen und schnelle Behebung von Eigentümerproblemen

Oberflächenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos (Preis: Brutto 8.582.000 HUF)

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Premium-Komfort, modernste Smart-Home-Technologie und eine einzigartige Wasserlage in Verbindung mit naturnaher Umgebung suchen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung