Wohnung zum Kauf 669.000 € 3 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Allmannshausen Berg 82335

Wohnung zum Kauf
669000 €
6.690 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Starnberg !

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Berg, die sich ideal für Liebhaber gepflegter Immobilien eignet. Die Wohnung wurde 1964 erbaut und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Der lichtdurchflutete Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Umgebung zu genießen. Die Nähe zum See, nur 1 km entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache sofort leer übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 €.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern!

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon

- Balkon
- Garagenstellplatz
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Eingebaute Küche
- Zwei Badezimmer
- 1 km Entfernung zum See
- Wohnung wird leer übergeben

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

6.690 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

725.865 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

56.865 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.415 €

Provision für Käufer (3%)

20.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allmannshausen, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Berg, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Berg ist bekannt für seine exklusive Wohnlage am Starnberger See und bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zum Wasser und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Wandern, schätzen. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage gleichermaßen für Berufstätige und Pendler attraktiv macht. Berg bietet somit eine perfekte Mischung aus Wohnqualität, Erholung und Urbanität.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf

Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de

08053/79 69 133 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1