Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 133 m² 410 m² Grundstück Brohl Brohl-Lützing 56656

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.744 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 410 m² Grundstück

Neubau mit Extrawünschen. In Brohl-Lützing!

Das angebotene Objekt ist in Planung und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertig gestellt sein.
Die Idee ein Einfamilienhaus zum erschwinglichen Preis zu errichten nimmt seinen Lauf. Sie können ihren Teil dazu beitragen.

Es wird ein massives Einfamilienhaus mit fünf Zimmer auf zwei Etagen errichtet. Wenn die Immobilie vollendet ist können Sie die Maler und Fliesenarbeiten in Auftrag geben.

Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer geplant.

Vor den Haus wird Platz für zwei Pkw und hinter dem Haus für Ihren selbst angelegten Garten sein.

Merkmale

410 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
teilweise erschlossen

Das Gebäude wird als sogenanntes "Ausbauhaus" angeboten und verkauft.
Nach der geplanten Fertigstellung können Sie Fliesen und Malerarbeiten nach Ihren Geschmack beauftragen.

Auch die Außenanlagen dürfen Sie selber planen und ausführen.

Die Immobilie wird nach guten energetischen Anforderungen gebaut. Es wird eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut sein.

Der Energiestandard wird Kfw 55 entsprechen.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.744,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brohl, Brohl-Lützing (56656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Brohl-Lützing liegt zwischen Bonn und Andernach. Die indirekte Verbindung zur B9 wird von den Anwohnern geschätzt und rege genutzt.

Eingekauft wird im Nachbarort Bad Breisig. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden ebenso eine Grundschule.

Neben der guten Verkehrsanbindung ist auch ein Bahnhof im Ort vorhanden und nutzbar. Zusätzlich wird in der Region die Busverbindung ausgebaut.

Im Ort selbst und in den nahegelegenen Nachbarorten gibt es auch Restaurants oder sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro AndernachMaklerbüro

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ly8l57

Referenznummer: 306-05504

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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