Die geräumige 2,5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.
Dabei hat diese Wohnung auch neue Fenster erhalten. Die geflieste Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sanitärgegenstände erneuert, die Elektrik überarbeitet und ein neuer Fußboden verlegt.
Eine Waschmaschine, sowie ein Trockner stehen im Keller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die nachfolgenden Fotos sind von einer baugleichen Wohnung!
Merkmale
Bezug: 1. April 2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1957 / 2022
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
780,36 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
630,36 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1891.08 €1.891,08 €
Lage
Kastanienallee 30-36, St. Jürgen, Lübeck (23562)
Die Liegenschaft befindet sich in Lübeck, in dem beliebten Stadtteil St. Jürgen. Dieser Stadtteil überzeugt vor allem durch die stadtnahe Lage und die kurzen Wege in die umliegenden Naherholungsgebiete.
Die Grundschule St. Jürgen befindet sich ca. 500 m entfernt und kann fußläufig in ca. 6 Minuten erreicht werden.
Das Universitätsklinikum, sowie der Uni-Campus befinden sich in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar. Eine Apotheke ist in direkter Nähe zum Objekt.
Der Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit zum nahegelegenen Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Die BAB A1 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten. Der Lübecker Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Kaution
Es wird eine Kaution von 3,0 Nettomonatsmieten erwartet, entweder in bar oder als Mietkautionskonto einer Bank.
Kautionsbürgschaften von Versicherungen o. ä. werden nicht akzeptiert!!
Indexmiete
Der angebotene Mietvertrag ist indexiert, d. h. es erfolgt eine regelmäßige Anpassung an die Inflation, festgestellt durch das statistische Bundesamt.
Im Gegenzug werden keine Mieterhöhungen durchgeführt. Auch Erhöhungen wegen Modernisierung sind weitgehend ausgeschlossen, mit Ausnahme der Eigentümer ist aufgrund gesetzlicher Vorgaben zu Modernisierungen verpflichtet.
Mindestmietdauer
Bei der Vermietung wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren erwartet.
Der Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.
Kontaktaufnahme
Kontaktaufnahme per Mail bevorzugt!
m.kaussler@proconsult-immobilien.com oder einfach über den Button: Kontakt mit dem Vermieter aufnehmen
