Hotel zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

1.000 €/m²

10.720 m² Grundstück

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Steinbach, Lohr am Main (97816)

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Mitten im Herzen des Naturparks Spessart, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Unterfrankens und nur einen Steinwurf vom bekannten Wallfahrtsort Kloster Mariabuchen entfernt, liegt die einzigartige Buchenmühle - ein charmantes, historisches Mühlenanwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Potenzial.

Übersicht:
- ursprüngliches Baujahr 1726, weitreichender Umbau 1975
- Hotel- und Gastronomienutzung mit Biergarten und Eventscheune
- weitläufiges Grundstück mit über 10.000 m²

Der Gebäudekomplex gliedert sich in ein Haupthaus mit vier Geschossen (KG, EG, OG und DG) sowie angrenzende Wirtschaftsgebäude einschließlich einer Eventscheune.

Flächen:
- 560 m² Hotelnutzung
- 540 m² Gastronomienutzung
- 100 m² Allgemeinflächen

Gästeanzahl:
- 50 Sitzplätze Gewölbekeller
- 100 Außensitzplätze
- 90 Sitzplätze Eventscheune
- 23 Sitzplätze im Kaminzimmer

Zimmer:
- 17 Hotelzimmer in OG und DG
- 33 Betten

Haustechnik und Sanitär:
- Heizungskaskade mit drei Gasbrennwertthermen, Erneuerung 2005 (2 Thermen) und 2008 (1 Therme)
- Elektrik dreiphasig mit FI
- Badezimmer z.T. erneuert, Steigleitungen aus Umbaujahr bzw. teilerneuert

Dach und Fach
- Fenster Holz zweifachverglast, unterschiedliches Herstellungsdatum zw. 1999 und 2019
- Dach aus Umbaujahr ohne Dämmung



Sonstiges:
- Kein Denkmalschutz
- bestehende Konzession für Ausschank
- Industrieküche und Kühlraum
- Kaminzimmer für standesamtliche Trauungen zugelassen



Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.




























Besichtigen Sie das Objekt virtuell über den nachfolgenden Link oder den QR- Code in diesem Exposé:

Haupthaus:
https://my.matterport.com/show/?m=BhXDiDcwVmd

Scheune:
https://my.matterport.com/show/?m=H4eiRRu5VLJ

Stichworte Nutzfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 25.00