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143474 €143.474 €

2.200 €/m²

2 Zimmer  •  65,2 m²

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Plovdiv

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Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung in einem neuen Komplex im Stadtteil "Hristo Smirnenski". Ausgezeichnete Lage, nur wenige Meter vom Ruderkanal und nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, mit Panoramablick auf die Rhodopen und das Balkangebirge, in einer äußerst kommunikativen Gegend, in der Nähe der Mall Plovdiv, des Universitätskrankenhauses St. George, des Universitätskrankenhauses Pulmed, des Universitätskrankenhauses Akademiker Kiril Popov sowie zahlreicher Sportanlagen. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zur Ringstraße und zum Mladezhki-Hügel, zum Kuklensko Shose Blvd. und zur Trakia-Autobahn.



KEINE PROVISION!



Lebensqualität ist die Grundlage des Projektkonzepts. Das Gebäude ist energieeffizient, verfügt über eine Fassade aus natürlichen Materialien mit klaren Linien und ein modernes und funktionales Design der Wohnungen. Dadurch entstehen geräumige und helle Wohnungen mit guter Belichtung, einem wunderschönen Panorama und einem Innenhof. All dies wird mit Materialien von tadelloser Qualität der Spitzenklasse gebaut, die Ihr zukünftiges Zuhause in ein architektonisches Meisterwerk verwandeln.



Der Komplex bietet Apartments mit einem, zwei, drei und mehreren Schlafzimmern. Für Parkmöglichkeiten sorgen 14 Garagen und 29 Parkplätze.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,22 m² befindet sich im 3. Stock eines 4.



Die Wohnungen werden in einem den bulgarischen Baunormen entsprechenden Fertigstellungszustand übergeben .



Die technische Umsetzung erfolgt mit modernsten Systemen und Materialien höchster Qualität , die eine Garantie für Energieeffizienz, Sicherheit, Funktionalität, Ästhetik und Komfort sind:

Konstruktion - monolithischer Stahlbeton, die Zwischengeschosskonstruktionen sind trägerlos und Art, Lage und Abmessungen der Konstruktionselemente werden so gewählt, dass alle Anforderungen an Tragfähigkeit und Erdbebensicherheit erfüllt werden;

Fassaden - Natursteinverkleidung, Ceresit-Polymerputz. Schmiedeeiserne Geländer auf allen Terrassen, Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln, äußere Umfassungswände sind 25 cm, EPS BAUMIT Pro-Wärmedämmsystem - 10 cm;

Innenwände - Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm Keramikziegeln - Innentrennwände - 12 cm. Gipsputz an Wänden und Decken BAUMIT. Kalkzementputz BAUMIT MPI 25 für Nassräume;

Fenster - die Fassadenverglasung ist so konzipiert, dass in jedem Wohnraum eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet ist. Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung Cortizo COR 70 Industrial;

Gemeinschaftsbereiche - die Eingangsbereiche und Lobbys im gesamten Komplex sind geräumig, zugänglich und gut beleuchtet, ergänzt durch die elegante Optik hochwertiger gepanzerter Eingangstüren

Türen zu den Wohnungen mit mechanischer Verriegelung. Böden, Wände und Stufen sind mit italienischen Granitfliesen verziert. All dies wird stilvoll durch abgehängte Latexdecken mit PHILIPS LED-Beleuchtung beleuchtet, die über Bewegungssensoren eingeschaltet wird;

Zu diesem Komfort kommt auch die Sicherheit eines HIKVISION CCTV-Sicherheitssystems hinzu. Maximale Sicherheit wird durch Videoüberwachung mit digitalen Aufzeichnungsgeräten und IP-Videokameras an den Haupteingängen, Treppenhäusern und Parkplätzen gewährleistet;

Servicebereiche - der Bodenbelag besteht aus Zementestrich - glänzend und eben, aus poliertem Beton. Die Wandverkleidung besteht aus Kalkzementputz. In den Decken ist die Stahlbetonplatte sichtbar. Die elektrische Siliziuminstallation besteht aus projektbezogen installierten Leitungen zu den Konsolen der Schalter und Lampenauslässe, installierten Schaltern. Die Metalltür ist mit Scharnieren, Schloss und Griffen ausgestattet;

Dach und Platten - die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbetonplatten, Dampfsperre aus Bitumenmembran, Wärmedämmung aus XPS, trennender Windschutzfolie,

Beton für die Böschung, Abdichtung aus APP-modifizierter Bitumenmembran auf Polyesterbasis, eine Schutzschicht aus Geotextil und eine Schutzabdeckung aus Flusskies, die die Abdichtung vor Überhitzung und mechanischer Beschädigung schützt;

Parkplatz und Garage - Hörmann Garagentore für die Kellereinfahrt sowie für die Einzelgaragen, BAUMIT Kalk-Zement-Putz, ergänzt durch Fahrbahnmarkierungen.

Das Brandmeldesystem stammt von INIM und die Gasalarmzentrale von GAS SENSE, ergänzt durch Evakuierungs- und Notbeleuchtung sowie ein SYSTEMAIR-Lüftungssystem;

Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, Elektrik - die Rohrleitungen sind für eine Multi-Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen. Für die Warmwasserbereitung sind in jeder Wohnung Anschlüsse für elektrische Warmwasserbereiter vorhanden. Schalttafeln, Schalter und Steckdosen stammen von Legrand und Schneider. RJ45-Steckdosen und strukturierte Cat 5e-Verkabelung, TV-Anschluss und Bticino-Video-Gegensprechanlage sind vorhanden;

TECHPRO-Aufzüge - luxuriös, 8-sitzig, leise, mit Mikrofrequenz-Geschwindigkeitsregelung, die ein sanftes Anfahren und Anhalten gewährleistet. Hergestellt nach individuellem Design,

sauber und stilvoll, im Einklang mit den Gemeinschaftsbereichen und der Fassade des Wohnkomplexes. Die Kabinen sind höher als Standard, mit einer Kombination aus Verkleidung

laminierte Edelstahlpaneele und Bronzespiegel mit versteckter Beleuchtung. Kabinenboden - Granit - je nach Projekt. Die Türen sind automatisch mit Fotovorhangschutz. Material - Edelstahl-Satinrosette;

Landschafts- und Parkelemente - Alleen und Gehwege bestehen aus SEMMELROCK City Top 8 cm Platten, SEMMELROCK SVEN wird für Bordsteine, Außentreppen und Fahrbahnmarkierungen verwendet. Zaunelemente aus Beton, Stahl und Hecken, Parkbänke und Mülleimer. Außenleuchten von Electro Style. Zahlungsschemata:

Vorvertrag - 25 %;

auf Gesetz 14 - 25 %;

auf Gesetz 15 - 30 %;

auf Akt 16 - 20 %. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne