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VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla

Frau Amina Berovic

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Nr. anzeigen

004920516039140

Sonnenverwöhntes Zuhause mit Stil, Sauna und großzügigem Garten

€ 598.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42549 Velbert

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Velbert-Mitte. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahnen A44 und A535 eine schnelle Verbindung in die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1999

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

71,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein stilvolles und gepflegtes Zuhause suchen. Gelegen auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück von ca. 468 m², beeindruckt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Erbaut im Jahr 2000...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem Stellplatz
- Massivbau
- Wohnfläche: ca. 196 m²
- Zzgl. eines weiteren Schlafzimmers bei Bedarf (siehe Exposétext) ca. 212m²
- Möglichkeit eines Erwerbs von zwei Doppelhaushälften / ideal für die Nutzung eines Mehrgenerationenhauses
- Grundstück: ca. 468 m²
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...