Der ehemalige "Kastanienhof" in der Hoyerswerdaer Altstadt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1910 erbaut wurde und durch seine historische Architektur besticht. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend modernisiert, sodass es sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Wohnkomfort vereint. Gleiches gilt für die angrenzende ehemalige Kegelbahn. Überdies stehen auf dem Grundstück ein im gleichen Jahr errichtetes Doppelhaus.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über gepflasterte Hofflächen, u. a. mit Kfz-Stellplätzen sowie einer aufwändig gestalteten gärtnerischen Anlage. Fassade und Dach nebst Dämmung und Biberschwanzdoppeldeckung wurden vollständig saniert. Die Fenster, Türen, Wände und Decken sowie die Sanitäreinrichtungen wurden renoviert bzw. erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage; die Warmwasserbereitung wird mittels Elektrodurchlauferhitzer gewährleistet. Das Grundstück ist voll erschlossen: Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom, Telefon/Internet bzw. Glasfaser liegen an.
Merkmale
vermietet
2.779 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
(einschließlich Umsatzsteuer) 4,76% des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.144,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.144,00 EUR
Lage
Kolpingstraße 28, Hoyerswerda (02977)
Im Herzen der Hoyerswerdaer Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt - liegt dieses gepflegte Grundstück in wirklich bester Wohnlage. Im Grunde alles ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Altstadthändler und Discounter; Schulen und Kinderbetreuung sowie Freizeiteinrichtungen und medizinische Praxen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas - dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur.
In naher Zukunft geplante Investitionen und Ansiedlungen in Hoyerswerda sowie dem nahen Umland unterstreichen die weiter wachsende Attraktivität dieser Region (z. b. TU Dresden Smart Mobility Lab, Standort Bundeswehr Straßgräbchen, unterirdisches Labor des DZ für Astrophysik).
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz).
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.
Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.383,00 m², Gesamtfläche: 1.383,00 m², vermietbare Fläche: 1.383,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen
