Seltene Gelegenheit! Schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Leegebruch
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Das hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 654 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, die Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein Gästebad im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und eine Kombination aus Arbeits- und Gästezimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus ca. dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit ca. 6,48 kWp und einem Speicher von mehr als 10 kWh. Die Technik ist im Kellergeschoss untergebracht, welches nach einem Wasserschaden ca. im Jahr 2017 vollständig saniert und mit Epoxidharzboden versehen wurde. Alle Fester verfügen über Dreifachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde ca. im Jahr 2006 komplett neu gedeckt, in diesem Zug wurde die Dämmung des Daches vollständig erneuert.. Nach Wärmeschutzrichtlinien erfolgte ca. im Jahr 2012 die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Bäder ca. im Jahr 2018.
Eine vollständig überdachte Terrasse mit ca. 24 m² und eigenem Außenkeller aus ca. dem Jahr 2017, Metallfahrradschuppen und Motorradgarage, und ein Außenpool sowie eine massive Einfriedung des Grundstücks mit elektrisch betriebenen Torantrieben runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
654 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.370,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leegebruch (16767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Leegebruch. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße, die durch ihr grünes Umfeld und eine familienfreundliche Nachbarschaft geprägt ist.
Leegebruch bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsflächen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Über die nahegelegene B 96 und die Autobahn A 10 gelangen Sie schnell nach Oranienburg, Berlin und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Naturverbundenheit einer kleineren Gemeinde.
Insgesamt verbindet der Standort auf angenehme Weise Idylle und Erholung mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur - eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
