Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Merkmale
439 m² Grundstück
Gäste-WC
Der angegebene Preis gilt für die Ausbaustufe "malervorbereitet". Das Haus ist bereits weitgehend fertiggestellt- Sie übernehmen die Malerarbeiten und Bodenverlegung in Eigenleistung.Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis enthalten:
+ Architektenleistung + Bodengutachten + Bodenplatte + 2,80 m Raumhöhe (EG) + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Smart-Home
*Gerne biete ich Ihnen das Haus auch in der Ausbaustufe schlüsselfertig an.
?Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
902400 €902.400 €
4.825,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.808 €1
Kaufpreis
902.400 €
Kaufnebenkosten
104.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.536 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.144 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf-Dillingen ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil im Hochtaunuskreis, der durch seine schöne Lage am Taunusrand besticht. Die Anbindung ist sehr gut: Mit der S-Bahn S5 oder Regionalzügen erreicht man Frankfurt am Main in rund 30 Minuten, und auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar. Im Ort selbst verkehren Buslinien, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Friedrichsdorf, darunter die Philipp-Reis-Schule als weiterführende Einrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und ein Wochenmarkt in der Friedrichsdorfer Innenstadt decken den täglichen Bedarf ab. Insgesamt bietet Dillingen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht enthalten sind die Nebenkosten des Grundstückskaufs, die Abrisskosten des Bestandsgebäudes sowie die üblichen Baunebenkosten.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-16/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
