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Herr André Scholz
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Nr. anzeigen"Altendorf pulsiert - Rendite sichern & Vielfalt erleben" Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl.gesetzl.Mwst.
3,57% inkl.gesetzl.Mwst. Käuferprovision, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Altendorfer Straße, einer der lebendigsten und vielfältigsten Straßen im Stadtteil Essen-Altendorf. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer starken multikulturellen Prägung: Restaurants, Cafés, kleine Einzelhändler und kulturelle Angebote prägen das Straßenbild und schaffen eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
14.08.2025 bis 13.08.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
274,86 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Voll vermietet: 10 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten - keine Leerstände
Stabile Rendite: sofortige Mieteinnahmen sichern
Urbanes Flair: pulsierende, multikulturelle Altendorfer-Straße
Attraktives Objekt: gepflegt, sofort nutzbar
Investitionsvorteil: Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.406,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.976,12 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 450,64 m², Gesamtfläche: 615,00 m², vermietbare Fläche: 591,98 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Dokumente
Anbieter der Immobilie
HomeRaum Immobilien
Tempelhofer Weg 4, 45699 Herten
Online-ID: 2lyax56
Referenznummer: 3743669
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