Einfamilienhaus zum Kauf

2599000 €2.599.000 €

11.500 €/m²

7 Zimmer  •  226 m²  •  612 m² Grundstück

---

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Natur verbindet Design - dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben.

Es ist ein Rückzugsort, in dem sich hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und die Kraft der Natur in perfekter Balance begegnen. In einer der besten Lagen, harmonisch eingebettet in die Natur, entfaltet sich dieses Anwesen als echtes Unikat.

Bereits beim Betreten eröffnet sich eine architektonisch großzügige Raumkomposition mit offenen Wohnbereichen über alle Etagen, die zum gemeinsamen Erleben und Genießen einladen. Liebevoll integrierte Designelemente verbinden modernes Wohnen mit einem Gefühl von Wärme, Ruhe und Geborgenheit.

Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Küchen- und Essbereich, ideal für ein entspanntes Frühstück, einen schnellen Espresso oder ein stilvolles Dinner mit Freunden. Wer es gesellig mag, wird die Atmosphäre beim Cocktail in der Gartenlounge oder am Grillplatz im Garten schätzen. Der großzügige Südwestgarten mit Terrassenfläche bietet zu jeder Tageszeit Licht, Luft und Raum zur Entfaltung - ein Ort für Erholung, Kreativität oder einfach zum Genießen.

Im Obergeschoss begeistert der Masterbereich mit lichtdurchflutetem Schlafzimmer und einem eleganten Masterbad - ein Rückzugsort für persönliche Auszeiten. Die Kinderzimmer mit Blick ins Grüne schaffen Geborgenheit und Inspiration zugleich.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Gäste oder Freunde einen eigenen, stilvollen Bereich.

Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss, das neben Stauraum auch Raum zum Arbeiten, Spielen oder Entspannen bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einen Whirlpool im Garten und fein abgestimmte Materialien, die sich durch das gesamte Objekt ziehen.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Nutzfläche: 68,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022