Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde ca.1959 auf einem ca. 1068 m² großen Grundstück gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Außerdem verfügt es eine großzügige Wohnfläche von über ca. 230 m².
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine großzügige Wohndiele mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad "en Suite", zu Ihrer linken Seite die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (eines davon mit Tageslichtbad "en Suite"), ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist ein Balkon vorhanden, der über zwei Schlafzimmern zu erreichen ist.
Vom Garten sowie von der Terrasse haben Sie einen ungestörten Weitblick, sodass Sie hier herrlich Entspannen können.
Das Domizil ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum. Eine Waschküche mit Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Garagen vor dem Grundstück runden das Angebot ab.
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Merkmale
1.068 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
2 Stellplätze
++ gepflegter Garten mit Weitblick auf das Siebengebirge ++ ++ drei Tageslichtbadezimmer zwei davon "en Suite" ++ ++ Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer ++ ++ Holzfenster mit Isolierverglasung ++ ++ großzügige Raumgestaltung ++ ++ guter Erhaltungszustand ++ ++ Öl-Zentralheizung: 1986 ++ ++ Bodenbeläge: Teppich ++ ++ sehr gute ruhige Lage ++ ++ Zwei Garagen ++ ++ 8 Zimmer ++ ++ Rollläden ++
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.256 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
108.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schweinheim, einem südlichen Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral (ca. 750 m) vom Bad Godesberger Zentrum entfernt, in dem zahlreiche Geschäfte und Cafés zum Shoppen und Verweilen einladen. Außerdem können Sie dort in zwei Supermärkten, einem Drogeriemarkt und bei einem Lebensmittelhändler Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs tätigen, während in einem Umkreis von ca. einem Kilometer Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen.
Sowohl der Kindergarten "Am Leuchtturm" (ca. 170 m) als auch die KGS Burgschule (ca. 750 m) und das Aloisiuskolleg (ca. 1 km) befinden sich in der Nähe.
Für Ausflüge in das Grüne steht Ihnen sowohl der Kottenforst als auch der Panoramapark am Rhein zur Auswahl. Außerdem erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten den Freizeitpark "Rheinaue".
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in rund 200 m sowie der rund 1,4 km entfernte Bahnhof "Bonn-Bad Godesberg", von dem aus Sie in ca. 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Bonn mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B9 - das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten über die A59.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Winterhagen Selbstständiger Immobilienberater Bonngasse 10 53111 Bonn E-Mail: olaf.winterhagen@db.com Telefon: 0177 6728015
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2 53111 Bonn (Hausanschrift)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
