Sonstiges zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 497.000 € 22 Zimmer 756,3 m² Dr.-Friedrichs-Straße 3 Innenstadt Görlitz 02826

Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
497000 €
777 €/m²
22 Zimmer • 756,3 m²

Investment mit Entwicklungsspielraum: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit bereits aufgeteilten und leerstehenden sechs Wohneinheiten im denkmalgeschützten Bereich von Görlitz. Damit ist ein Weiterverkauf als Eigentumswohnungen problemlos möglich.

Die Ausstattung ist einfach und funktional: Böden aus Laminat und Fliesen, Gasetagenheizung je Wohnung sowie eine solide Grundsubstanz bieten eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen.

Aufteilung der Wohnungen:

1. und 2. Obergeschoss: je eine Vollgeschosswohnung mit 6 Zimmern

3. Obergeschoss: eine 2-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Wohnung

Dachgeschoss: zwei Maisonettewohnungen, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Eine der beiden verfügt über eine ca. 30 m² große Dachterrasse.

Das Objekt eignet sich gut für Investoren, die Wert auf Substanz legen und ein Gebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Merkmale

Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

776,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

497.000 €1

Kaufpreis

497.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Dr.-Friedrichs-Straße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.

Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Wohnfläche: 639,71 m², Nutzfläche: 58,10 m², Gesamtfläche: 756,32 m², vermietbare Fläche: 639,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: W02 - W07, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Biesnitzer Straße 81, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25FQ35S7DMR6

Referenznummer: 920021