Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.891 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  2. Geschoss

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Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)

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Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen schönen und praktischen Schnitt. Sie verfügt über Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und die Mieterin würde gerne bleiben. Die Kaltmiete beträgt 385,-€ mtl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über:
+ Flur
+ Wohnzimmer mit Kochnische
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Balkon
+ Kellerabteil

Die Ausstattung ist praktisch und funktional:
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Ein eigenes Kellerrabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen:
- Zentralheizung, die für eine konstante und angenehme Temperatur sorgt.
- Hausgeld beträgt lediglich 230 € monatlich

Mühldorf am Inn ist eine lebendige und attraktive Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
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- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Provisionshinweis 3,0 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,0 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Gemäß § 656c BGB ist die Provision von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen, sodass beide Parteien verpflichtet sind, an uns eine Provision in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Sonstiges Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 1.36