Wohnung zur Miete - Erstbezug 3.740 € 4 Zimmer 131,3 m² EG Untergiesing-Harlaching München 81545

Wohnung zur Miete - Erstbezug
3.740 €
4 Zimmer • 131,3 m² • EG

GARDEN // Hochwertig teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Neu. Individuell. Perfekt // GARDEN | Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird //

DETAILS // WEH 5 //

Diese weitläufige Erdgeschosswohnung bietet mit vier Zimmern und einem offenen Wohnkonzept Platz für Familie und Freunde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und dem ca. 63 m² großen privaten Garten, wo Sie Ihre persönliche grüne Oase genießen können. Jedes Zimmer ist clever geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Stil verbinden möchten.

Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung //

Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen//

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Warmmiete

4.165 €

Kaltmiete

28,49 €/m²

3.740 €

Nebenkosten

425 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

11220 €

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nobel. Familiär. Exklusiv//

Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //

Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //

In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //

Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden //

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen.

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Immobilien Journal 2024 - https://www.immobilien-strobl.de/journal/

immobilien-strobl.de - https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/garden-hochwertig-teilmoeblierte-4-zimmer-wohnung-mit-gartenanteil_A2232.php Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,98 m², Gesamtfläche: 149,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,33 m², Gartenfläche: 63,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2, Mindestmietdauer: 24 Monate