Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Schwagstorf (Ostercappeln)
Das äußerst gepflegte und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus liegt auf einem 1222 m² großen Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Lage von Schwagstorf (Ostercappeln). Es überzeugt durch einen modernen Grundriss auf zwei Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem komplett zu Wohnzwecken ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Eingangsbereich mit innenliegendem Treppenhaus ein Gäste-WC, ein kleines Schlafzimmer oder Büro, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugängen zum Außenbereich. Im Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus in ein weiteres Badezimmer, ins geräumige Schlafzimmer sowie in einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische und Zugang zum Balkon. Jede der drei Etagen (inklusive Keller) kann als eigenständige Wohneinheit verwendet werden. Damit wäre neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus auch ein Wohnen mit bis zu drei Generationen möglich. Genau wie der Innenraum, ist auch der Außenbereich äußerst großzügig gehalten. Hochwertige Terrassen erweitern den Wohnbereich und gewachsene Flächen mit parkähnlichem Charakter laden zum Verweilen ein. Die riesige Einfahrt mit ans Haus angrenzender Garage, einem zusätzlichen Carport samt Geräteraum und der überdachte Innenhof dahinter runden das üppige Platzangebot ab.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.222 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie wurde fortlaufend instandgehalten und aufgewertet. Allein in den letzten fünf Jahren wurden rund 80.000 Euro in Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC und Außenanlagen investiert. Je nach Bedarf und angedachter Nutzung könnte im Dachgeschoss und Keller noch etwas Hand angelegt werden, um die Räumlichkeiten zu modernisieren. Aber auch ohne derartige Veränderungen kann der Zustand als sofort bezugsfertig bezeichnet werden. Die letztendliche Verfügbarkeit ergibt sich nach Absprache mit der Eigentümerin, die das Haus derzeit noch bewohnt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.047,37 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
427.822 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
38.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwagstorf, Ostercappeln (49179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich einer gewachsenen Wohnsiedlung in Schwagstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück. Ihre ohnehin familienfreundliche Lage wird dadurch unterstrichen, dass sich Kindergarten und Grundschule sowie Sport- u. Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe befinden. Naherholungspotenzial bieten der Mittellandkanal sowie der nahe gelegene Kronensee. Über die umliegenden Bundesstraßen 51, 68 u. 218 erhält man Zugang zum übergeordneten Straßennetz und den Nachbargemeinden. Das Zentrum von Osnabrück erreicht man mit dem Auto bequem in etwa 25 Minuten oder über die vorhandene Busanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
