Dieses teils 1995 sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und viel Platz für individuelle Ideen. Mit Nebengebäuden, Keller und Gartenfläche ist es die ideale Basis für ein Umbau- oder Sanierungsprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: Sofort
760 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet mit rund 221 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Größe, die vorhandene Grundsubstanz und die vielseitigen Raumaufteilungen eine ideale Basis für ein Projekt nach eigenen Vorstellungen. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt - hier können Ideen Wirklichkeit werden.
Erdgeschoss + Terrasse - Zugang ins Freie + Heizungsraum - mit zentraler Heizungsanlage + Abstellraum - praktischer Stauraum + Flur - als Verteiler zu den Wohnräumen + Badezimmer - mit Eckbadewanne, WC und Fenster + Abstell-/Arbeitsraum - mit Tageslichtfenster + Wohnzimmer - großzügiger Bereich + Küche - mit Fenster und Durchgang zum zweiten Wohnzimmer + Wohnzimmer - mit Kaminanschluss für gemütliche Wärme + Flur mit Treppenaufgang - zentraler Zugang ins Obergeschoss + Holztreppe - traditionell erhalten
Obergeschoss + Flur mit Treppenaufgang - zentrale Erschließung + Küche - mit Fenster und Durchgang zum 2. Wohnzimmer + Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss + Arbeitszimmer - mit Zugang zum 1. Wohnzimmer + Badezimmer - mit Dusche, Badewanne und Fenster + separates WC - mit eigenem Fenster + Flur mit Treppenaufgang - Zugang ins Dachgeschoss + Holztreppe - erhalten und funktionsfähig
Dachgeschoss + Treppenaufgang - Zugang zu den oberen Räumen + 2 Schlafzimmer - nutzbar als Schlaf- oder Hobbyräume
Daten zum Haus + Baujahr: 1887 + Fenster: Bj. 1995 + Elektrik: ca. 1995 + Dach: ca. 1975, erneuerungsbedĂĽrftig + Fassade: ca. 1997 + Heizung: Bj. 2014 + Hofzaun: Bj. 2020 + Abwasser: zentral angeschlossen
Hinweis: Dächer müssen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden erneuert werden.
Nebengelass + kleine Garage - für Pkw oder Lager + Nebengebäude - mit Werkstatt und Hühnerstall (Dach stark beschädigt)
Keller + 2 Räume - halbhoch, vielseitig nutzbar
Garten + hinter dem Gebäude, mit Gestaltungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1887
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79990 €79.990 €
361,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
86.789 €1
Kaufpreis
79.990 €
Kaufnebenkosten
6.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenbocka (01945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbocka, Leippsche Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Lausitzer Seenlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung zudem ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Die Anbindung an Senftenberg und Ruhland ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Besichtigungen sind ab dem möglich.
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 9.90
