Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 63,7 m² 2. Geschoss Ostendstraße 133 Mögeldorf Nürnberg 90482

Wohnung zum Kauf
399000 €
6.262 €/m²
2 Zimmer • 63,7 m² • 2. Geschoss

IHRE KAPITALANLAGE im Seepark Mögeldorf - Service-Wohnen für Senioren am Wöhrder See

Im Seepark Mögeldorf gehen Unabhängigkeit und Sicherheit Hand in Hand. Diese modernen Service-Wohnungen bieten den Bewohner.innen ein eigenständiges Leben mit dem guten Gefühl, stets versorgt zu sein - auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit.

Service-Wohnen im Seepark Mögeldorf bedeutet:
- 24-Stunden-Sicherheit: Fühlen Sie sich jederzeit sicher mit unserem Notrufsystem und der Pflege durch die Diakonie Mögeldorf bei Bedarf.
- Hauseigenes Casino: Genießen Sie Ihr Mittagessen entweder im hauseigenen Casino oder in der eigenen Wohnung. Auf Wunsch bieten wir auch Diät- oder Schonkost an.
- Abwechslungsreiches Freizeitprogramm: Erleben Sie Konzerte, Vorträge, Feiern und vieles mehr.
- Umfangreiches Angebot: Profitieren Sie von Grundleistungen wie Rezeptionsdienst und 24-Stunden-Notrufbereitschaft sowie optionalen Wahl- und Vermittlungsleistungen wie ambulante Pflege, Mahlzeiten, Reinigung der Wohnung, Wäschepflege, Reparaturdienst, Urlaubsversorgung und Hilfestellungen bei alltäglichen Belangen.
- Attraktive Gemeinschaftsräume und Freiflächen: Erleben Sie ein hotelähnliches Flair mit einem modernen, großzügigen Rezeptionsbereich, einem Casino mit Terrasse, einem kleinen Spa-Bereich, einem Gymnastikraum, einem Terrassenzimmer und einer Parkanlage mit Seerosenteich.

Serviceleister im Seepark Mögeldorf ist die Diakonie Mögeldorf, ein anerkannt qualifizierter Träger für Seniorenarbeit und Altenhilfe, deren Mitarbeiter.innen sich engagieren, damit Sie sich wohlfühlen und geborgen wissen. Die monatliche Service-Pauschale beträgt 236,53 € für die erste Person, für die 2. Person kommen 95,46 € hinzu.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet, um maximale Lebensqualität zu gewährleisten. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die mit zeitgemäßer Ausstattung versehen sind.

Die vermietete 2-Zimmer-Service-Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Parkettboden und Fußbodenheizung. Auf der einladenden Süd-Ost-Loggia kann man den Sommer unbeschwert genießen. Für die Sicherheit in der Wohnung ist durch eine Notrufgegensprechanlage mit Vitalfunktion gesorgt. Das Haus ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

6.261,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
provisionspflichtig

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostendstraße 133, Mögeldorf, Nürnberg (90482)

Entdecken Sie diese charmante Wohnanlage in der idyllischen Umgebung von Mögeldorf. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zum Zentrum. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Wöhrder See, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.

In Mögeldorf finden Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln abgerundet. Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt.