Haus zum Kauf 209.000 € 80 m² 588 m² Grundstück frei ab sofort Sommerau 9 Eging a.See 94535

Haus zum Kauf
209000 €
2.613 €/m²
80 m² • 588 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus mit Potential aus den 50er Jahren in 94535 Eging am See

Objektbeschreibung Dieses kleine alleinstehende Einfamilienhaus Baujahr 1956 mit einem charmanten Garten könnte Ihr neues Zuhause werden.

Das Grundstück ist 588 m² groß, das Haus hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 80 m² plus EG/Keller plus Nebenräume.

Das Haus wurde vom verstorbenen Besitzer 1997 gekauft und für seine Bedürfnisse umgestaltet. Raumaufteilung Im EG befinden sich 2 Räume, ein Bad, Heizraum und ein Abstellraum.
Diese Räume wurden bisher nur als Abstellfläche verwendet. Durch eine entsprechende Sanierung können diese Räume aber durchaus z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Linkerhand vom Haus gibt es eine Garage und einen Stellplatz davor.

im 1. OG befindet sich die Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Waschraum/WC sowie einen Abstellraum. Von der Küche und dem Esszimmer aus geht es auf einen Balkon.

In dieser Etage ist auch der Zugang zum Garten mit Rasen und Obstbäumen sowie einer schönen Terrasse.

Im 2. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum. Diese Etage hat Dachschrägen.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
588 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.612,50 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision plus MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.765 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

17.765 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.315 €

Provision für Käufer (3%)

6.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommerau 9, Eging a.See (94535)

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße/Sackgasse und dennoch nahe am Marktplatz in 94535 Eging am See.

Zum See sind es ca. 2 km, zur Westernstadt Pullman City ca. 3 km, zur Autobahn ca. 5 km und nach Passau ca. 25 km.