Das Haus für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neukirchen b. Su,-Ro.
Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich, an den Dielenbereich anschließend, zwei Schlafräume, individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar und ein großes Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und Badewanne. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familie. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem vom Wohn- und Essbereich aus zugänglichen großen Balkon. Die Küche mit rustikaler Einbauküche im Landhausstil bietet ausreichend Plätz für eine gemütliche Essecke. Eine praktische Speis sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss wird Ihr Ruhepol im Haus: mit drei Zimmern (eines davon auch als Küche nutzbar), dem Elternschlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC schaffen Sie sich den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch einen kleinen Abstellraum. Sie benötigen mehr Wohnfläche - kein Problem: im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, entweder zum Selbernutzen oder Vermieten: hier erwartet Sie nebst separatem Hauseingang mit Garderobe eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohnbereich. Die Terrasse, vor neugierigen Blicken geschützt, lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich des Geschosses befinden sich neben den üblichen Keller- und Heizungsräumen auch eine große Waschküche inklusive Waschmaschinenanschlüssen. Der weitläufige, mit Zier- uns Obstgehölzen bepflanzte Garten mit Holzlege/ Geräteraum bietet neben einer großzügigen Terrasse ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenprojekte. Im Schuppen verwahren Sie praktisch Ihre Garten- und Grillutensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Merkmale
1.899 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.113,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
627.152 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
52.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (92259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der schönen Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg. Hier profitieren Sie von ländlicher Ruhe, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten. Neukirchen verfügt über eine gute Grundversorgung: innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker sowie die Grundschule und den Kindergarten. Weiterführende Schulen und kulturelles oder wirtschaftliches Angebot bietet das nahegelegene Sulzbach-Rosenberg oder Amberg. Die B85 ermöglicht hier eine schnelle Verbindung. Die Regionalbahn mit Haltestelle in Neukirchen bringt Sie zügig nach Nürnberg, Schwandorf und Weiden. Sportliche Freizeitaktivitäten verbringen Sie bin den umliegenden Wandergebieten oder den zahlreichen ansässigen Sportvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
