Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.500 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²  •  899 m² Grundstück

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Alveslohe (25486)

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Dieses charmante Einzelhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt.

Es steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 899 m², auf dem sich zudem ein separater, massiv gemauerter Schuppen befindet. In diesem Schuppen ist die Gasheizung aus dem Jahr 2013 untergebracht, und er bietet zusätzlich ebenerdigen Stauraum.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 83,1 m² und im Obergeschoss ca. 70,9 m², somit insgesamt ca. 154 m². Beide Wohnungen verfügen über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und WC sowie jeweils zwei gemütliche Schlafzimmer.

Ein überdachter Freisitz im Erdgeschoss, der nach Südosten ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der große gepflegte Garten ist mit einem eigenen Tiefenbrunnen für die Außenbewässerung ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Doppelcarport sowie zwei zusätzliche offene Stellplätze auf dem Grundstück.

Eine bauliche Nachverdichtung ist gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäufer sind 66 (Sie) und 71 (Er) Jahre alt.

Der Angebotspreis der Immobilie liegt bei 385.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beträgt für das OG, welches direkt an die Gemeinde vermietet ist, 762,01 € und für das EG, direkt angemietet von den Eigentümern, 650,00 €, jeweils zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Sonstiges WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.

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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung