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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Mandy Kaufmann

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022 ···

Nr. anzeigen

Sülz auf einen Schlag - Wohnungspaket mit 28 Eigentumswohnungen & Stellplätzen!

€ 4.650.000
Kaufpreis
967 m²
Wohnfläche ca.
50
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50939 Köln 
(Sülz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 4.650.000 Preis/m² € 4.162,94 x-fache Miete 22,03

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon, Wintergarten
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.02.2022 bis 31.01.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

163,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Köln-Sülz - dem Inbegriff urbaner Lebensqualität- bieten wir Ihnen ein seltenes Investment:
Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten und Stellplätzen in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.

Die Kombination aus Top-Lage...

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Ausstattung

1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,54
Nettorendite Soll in %: 6,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.956,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 211.030,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...

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Anbieter der Immobilie

Partner

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 26 Bewertungen)

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

Geschäftszeiten
user

Mandy Kaufmann

Dein Ansprechpartner

022 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lyjb5y

Referenznummer: BBI-9663

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