Mehrfamilienhaus zum Kauf 648.000 € 9 Zimmer 207 m² 666 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056

Mehrfamilienhaus zum Kauf
648000 €
3.130 €/m²
9 Zimmer • 207 m² • 666 m² Grundstück

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück...3-Familienhaus in Alterlangen

Alterlangen ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Erlangen.

Das hier angebotene 3 Familienhaus wurde im Jahre 1958 als 2 Familienhaus gebaut. Die Erweiterung mit dem Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte etwa 10 Jahre später.

Alle 3 Einheiten sind bezugsfrei und teilweise bereits geräumt.

Beheizt werden die Wohnungen über Nachtspeicheröfen. Durch den vorhandenen Kaminzug können Kaminöfen eingebaut werden.

Im 1. OG ist ein Kachelofen vorhanden.

Teilweise Massivholzdielen verlegt.

Wintergarten aus Holz im EG.

Vollkeller mit Außentreppe.

Badezimmer mit Tageslicht.

Garage mit Stellfläche am Grundstück.

Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden

Merkmale

666 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

3.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

706.774 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

58.774 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alterlangen, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt im nordwestlichen Stadtteil Alterlangen der Großstadt Erlangen mit aktuell 116.562 Einwohnern. Die viertgrößte Stadt Frankens ist bekannt für ihre Friedrich-Alexander-Universität und den Siemens-Konzern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Lage, nur 2,6 km vom Stadtzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung durch eine nahe Autobahnauffahrt (1,5 km), eine Zugstation (3 km) und eine Bushaltestelle (300 m). Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in fußläufiger oder fahrradreichbarer Entfernung.

Die besondere und ruhige Lage ist auch bei Familie mit Kindern sehr beliebt.

Die Nähe zum Rhein-Main-Donau Kanal und zu verschiedenen Sportanlagen bietet hervorragende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lyk35p

Referenznummer: 1/20/102-102/011220

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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