Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
410000 €410.000 €
3.694 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 600 m² Grundstück
Doppelhaus Aura 115 - Zuhause mit Stil und Herz
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit.
Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren.
Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien.
Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses.
E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben.
Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten elektrischen Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls schon vorhanden.
Sanitärausstattung: Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie! Unsere Badezimmer sind komplett ausgestattet, inklusive einer modernen bodengleichen Dusche.
Elektroausstattung: Wir bringen Energie in Ihr Leben! Mit modernster Haustechnik sorgen wir für einen umweltfreundlichen und energiegeladenen Alltag.
Schlüsselfertig: Übernehmen Sie Ihr Traumhaus ohne Stress! Wir übergeben Ihr Haus schlüsselfertig, damit Sie es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Sicher gebaut: Verlassen Sie sich auf uns! Unser Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen Planungssicherheit, garantierte Kosten und eine transparente Bauabwicklung.
Kein Stress mit Tapezieren oder Bodenverlegen. Unsere Abbildungen zeigen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Finanzierungsservice: Lassen Sie uns das für Sie regeln! Dank unseres Finanzierungsservices finden wir für Sie das beste Angebot, auch in Zeiten steigender Zinsen.
Planungssicherheit und Qualität: Vertrauen Sie auf uns! Wir bieten Ihnen transparente Kosten, höchste Bauqualität und eine persönliche Beratung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Nutzen Sie Ihre Chance: Warten Sie nicht länger auf Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie Teil der 98% unserer Bauherren, die sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands entschieden haben!
"In schwierigen Zeiten finden wir leichte Lösungen."
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein 30-minütiges Kennenlerngespräch. Wir sind von Montag bis Freitag von 08:00 - 20,00 Uhr Uhr und Samstags von 10:00 bis 14:00 Uhr sowie nach Vereinbarung für Sie da, unter 05838-468 oder 0171-8846052. Sie können uns auch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch senden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.rieper-haus.de für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören - bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Merkmale
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de
Urbanes Lebensgefühl trifft ländlichen Charme: Das Doppelhaus Aura 115 verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen. Mit rund 115?m² durchdacht geplanter Wohnfläche bietet es Platz für Ihre individuellen Wohnideen und schafft Raum für Gemeinschaft, Rückzug und Alltag in Balance.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Hier wird gekocht, gespielt, gelacht - ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Der durchdachte Grundriss schafft einen einladenden Eingangsbereich, der Gäste willkommen heißt und Ihnen das gute Gefühl gibt, zu Hause zu sein.
Platz für die ganze Familie: Insgesamt fünf Zimmer bieten jede Menge Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein praktisches Home-Office, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ihren Platz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.693,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
438.700 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendhausen, Lehre (38165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lehre - Leben zwischen Stadt und Natur Die Gemeinde Lehre liegt im Landkreis Helmstedt, nur wenige Kilometer östlich von Wolfsburg - und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands.
Dank der hervorragenden Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und die gesamte Region Braunschweig-Wolfsburg ist Lehre besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Was Lehre auszeichnet: Nur ca. 15 Autominuten bis Wolfsburg, Sitz des Volkswagen-Stammwerks
Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 und A39
Nahversorgung, Schulen, Kitas und Ärzte direkt vor Ort
Vielfältige Freizeitangebote: Sportvereine, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege
Naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen
Lehre bietet den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag wunderbar miteinander verbinden lassen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Lebensraum mit Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sehen den Preis für eine Haushälfte. incl. Grundstück zzgl. Grunderwerbsteuer und Baunebenkosten
Link - https://www.tc.de/Resources/Public/Geteilt/Haussteckbriefe/Haussteckbrief-DH-Aura-115.pdf
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
