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459.000 €
5 Zimmer  •  150,7 m²
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Maisonette zum Kauf
459000 €
3.045 €/m²
5 Zimmer  •  150,7 m²

Großzügige Maisonettewohnung mit Garten in familiärer Lage

Schon bald könnten Sie dies Ihr neues Zuhause nennen! Diese großzügige Maisonettewohnung mit Garten befindet sich in einer ruhigen und familiären Lage in Herdecke.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 150m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein Stellplatz direkt vor der Tür und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und kann somit zeitnah Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
*150m²
*5 Zimmer
*2 Badezimmer / eins mit Badewanne, eins mit Dusche
*Terrasse
*Garten
*Stellplatz
*Kellerraum

Das Objekt wurde seitens der Eigentümer im Jahr 2020 umfangreich renoviert. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu abgedichtet. Die Fenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Und die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2021.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
3.045,18 €/m²
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in der Stadt Hedecke, im Ortsteil Ostende, die sich in der Nähe von Hagen befindet. Ostende zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegende Wohngegend aus, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Bedeutend sind neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert der beiden Ruhrstauseen Hengstey- und Harkortsee, sowie der bewaldeten Ardeyhöhen, unter anderem das Bachviertel als historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und der talüberspannende, gut 30 m hohe Ruhr-Viadukt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Hedecke, als auch die umliegenden Städte, leicht erreichbar sind. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Die Lage von Hedecke Ostende ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage der Stadt unterstreichen. Insgesamt bietet Hedecke Ostende eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und optimaler Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH
Evernest GmbHMaklerbüro
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Heiko HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2lylg5a
Referenznummer: L-HOQ37G9
Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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