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789.000 €
5 Zimmer  •  169 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
789000 €
4.669 €/m²
5 Zimmer  •  169 m²  •  1. Geschoss

Eigentumswohnung in Großburgwedel erstklassige Lage

Angebot WE 2:
anteilige Grundstücksfläche von ca. 508m² inkl. Vermessungarbeiten
1.OG mit ca.94m² + 75m² im 2.OG zzgl. Dachterrasse mit ca. 31m²
Aufzug, Hausanschlüsse, Wegepflasterung und Naturstein-Dachterrassenbelag
4 Zimmer, Dachterrasse, 2 Bäder, Küche und 2 Abstellräume

789.000,00 € zzgl. Baunebenkosten

Merkmale

  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
789000 €
4.668,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
844.230 €1
Kaufpreis
789.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Breslauerstrasse 37GroßburgwedelBurgwedel (30938)
Die Stadt Burgwedel liegt nördlich von Hannover mit einer exzellenten Infrastruktur.

Burgwedel bietet neben einem breit gefächerten Bildungsbereich (Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sowie mehreren Grundschulen) auch vielfältige kulturelle Einrichtungen und großzügige soziale Betreuungs-, Begegnungsstätten (Kindertagesstätten, Jugendtreff, Seniorenbegegnungsstätte).
Der neu gestaltete Ortskern mit seine vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels runden das Bild der Stadt Burgwedel ab
Ärzte aus allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer rundum grünen Umgebung mit viel Natur dem Springhorst- und Würmsee als Ausflugziel machen Burgwedel zu einer gefragten Wohngegend.

Von Burgwedel aus sind es nur wenigen Minuten zur Autobahnen A7, A2 und im weiteren Verlauf erreicht man die, B3/ B65/ B6. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist in kürzester Zeit zu erreichen.
An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof an die Strecke
Hannover – Celle – Hamburg angeschlossen. Mit dem Metronom ist man schnell in Hannover oder Celle.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Berkhopstraße 8, 30938 Burgwedel
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Partnerschaft
Firma NURDA-HausbauDein Kontakt
Online-ID: 2lyls56
Referenznummer: 20250820 1.OG / 2.OG WE 2
NURDA-Hausbau GmbH
NURDA-Hausbau GmbH
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