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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Celina Steffen

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

HELLER RÜCKZUGSORT UNTERM DACH // Funktionale 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad

€ 254.000

Kaufpreis

87,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04249 Leipzig

(Großzschocher)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 254.000

Hausgeld

€ 245

Preis/m²

€ 2.902,86

x-fache Miete

30,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.04.2022 bis 07.04.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

73,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im obersten Geschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher erwartet Sie eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit klarer Raumstruktur und einer durchdachten Aufteilung. Die ca.?87?m² große Einheit bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins...

Ausstattung

- Loggia
- separate Küche mit Dachfenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.236,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...