Willkommen auf Hiddensee! In strandnaher Lage von Vitte erwartet Sie diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Das Ensemble vereint zwei möblierte Ferienwohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 150 m² vermietbarer Fläche.
Ob Eigennutzung, Ferienvermietung, Gewerbe oder eine Kombination aus allem - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Fährhafen bequem erreichbar sind.
Genießen Sie die Ruhe der autofreien Insel und profitieren Sie von der begehrten Lage im Herzen von Hiddensee.
Merkmale
750 m² Grundstück
.Bauweise: Holzständerbauweise (Bj. 1981) .Fenster: Kunststoff, doppelt verglast .Fußböden Ferienwohnungen: teils Fliesen, teils Laminat, teils Teppich .Fußböden Gewerbeeinheit (Restaurant): Gastraum Laminat, Küche gefliest .Bäder in Ferienwohnungen: gefliest .Ferienwohnungen: werden möbliert verkauft .Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé nach Anfrage...
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
12.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vitte, Hiddensee, Vitte (18565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hiddensee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste. Die Kombination aus unberührter Natur, kulturellem Angebot und hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften macht diesen Standort ideal für private und gewerbliche Nutzungskonzepte.
Diese besondere Immobilie befindet sich im Hauptort der autofreien Ostseeinsel Hiddensee, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Eingebettet in die idyllische Insellandschaft bietet der Standort eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lebensqualität. Vitte überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Kita und Schule. Die Anbindung erfolgt per Fähre mit regelmäßigen Verbindungen zum Festland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet dank Ferienvermietung, Café-Betrieb und Strandkorbvermietung attraktive Einnahmeperspektiven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Kapitalanlage. Weitere Details zu den erzielten Erträgen und zur Ausstattung stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses einfach bei uns an.
Stichworte
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
