Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 120 m² Unterbach Düsseldorf / Unterbach 40627

Wohnung zum Kauf
370000 €
3.083 €/m²
3 Zimmer • 120 m²

Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38?m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abstellraum an der Loggia für Balkonutensilien.

Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene.

Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie - ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Merkmale

Dachgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Wohnfläche ca. 103 m² zzgl. Nutzfläche (Spitzboden) ca. 17 m²
- Tageslicht Duschbad und separates Gäste-WC
- Fliesen- und Teppichböden
- Loggia in Südausrichtung mit Abstellraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kellerraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

3.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

414.659 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

44.659 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbach, Düsseldorf / Unterbach (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.

Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigentum am Unterbacher See!

Energieausweis: Nicht vorhanden / in Vorbereitung! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1