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284.410 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  700 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
284410 €
1.989 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  700 m² Grundstück

Das geht zu dem Preis? Klar! Massives Klinkerhaus in Gerstungen - das ganz besondere Flair

Das Nordic 143 verbindet den beliebten Grundriss des Flair 134 mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern und einer modernen Klinkerfassade. Gerade im Norden Deutschlands ist diese Bauweise traditionell geschätzt und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und besondere Wertbeständigkeit.

Im Inneren überzeugt das Haus durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie flexible Raumlösungen für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Im Obergeschoss stehen ausreichend Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad zur Verfügung - ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und nordischem Charakter suchen.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Lüftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
- Küchengutschein

Grundrisse

Grundrisse
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Preisdetails

Kaufpreis
284410 €
1.988,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
304.319 €1
Kaufpreis
284.410 €
Notarkosten (1,5%)
4.266 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UnteralbaGerstungen (99834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, die dennoch hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrswege bietet.

Gerstungen liegt malerisch im Tal der Werra und profitiert von seiner Nähe zur hessischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und der nahegelegenen Rhön, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten schafft.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sie finden hier alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Sie schnell in die nahegelegenen Städte Eisenach und Bad Hersfeld bringen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls perfekt. Die Bundesstraße B7 verläuft direkt durch Gerstungen und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu größeren Städten wie Erfurt, Kassel und Frankfurt am Main.

Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig ist Gerstungen reich an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Die nahegelegene Wartburg, UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine der vielen Attraktionen in der Region.

Kurz gesagt, diese Immobilie in Gerstungen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit allem, was man für ein komfortables und angenehmes Leben benötigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung und Klinkerfassade, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge.
Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
03695-853367
angela.krell@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de

Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.

So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".

Finde hier noch mehr Haustypen - https://www.tc.de/landhaus-142-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen
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Partnerschaft
Ralf WendeDein Kontakt
Online-ID: 2lyqe59
Referenznummer: AKR_Gerst_Nordic_261993011300
Kulsa Eigenheim GmbH
Kulsa Eigenheim GmbH
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