Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Sarah Sauerhammer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Kitzingen ist eine Stadt im nordbayrischen Unterfranken am Westufer des Mains im Maindreieck. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. In Sichtweite in östlicher Richtung beginnt die Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds. Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1965
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 26.06.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
381,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche - insgesamt ca. 186 m². Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, weist jedoch in Teilbereichen einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück mit 615 m² Fläche. Das...
Ausstattung
Modernisierungen
2000 Einbau Gaszentralheizung (alte Öltanks befinden sich noch im Keller)
2000 Austausch Fenster und Innentüren
2021 Badsanierung EG
2023 Badsanierung OG
2024 neuer Anstrich Westfassade
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Hofstraße 7, 97070 Würzburg
Online-ID: 2lyqp5l
Referenznummer: 1/20/026-024/011542
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