Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
276470 €276.470 €
2.765 €/m²
4 Zimmer • 100 m²
Viel Raum zum Leben in Wulferstedt - Perfekter Ort für Familien
Ein Haus, das mehr kann, als man denkt
Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad.
Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz - sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
276470 €276.470 €
2.764,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
295.823 €1
Kaufpreis
276.470 €
Kaufnebenkosten
19.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.147 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.382 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulferstedt, Am Großen Bruch (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wulferstedt, eingebettet im Herzen Sachsen-Anhalts, gehört zur Verbandsgemeinde Am großen Bruch und besticht durch seinen idyllischen ländlichen Charme. Der Ort vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren, wodurch er besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Wulferstedt ist hervorragend auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wulferstedt zuverlässig mit umliegenden Städten, während die Nähe zur B1 und A2 schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Für Freizeit und Erholung bietet Wulferstedt eine Vielzahl naturnaher Möglichkeiten: Spaziergänge durch die Felder und Wälder, Radtouren entlang idyllischer Wege oder entspannte Stunden am nahegelegenen Harzrand. Der Ort lebt von seiner harmonischen Mischung aus Tradition und Naturverbundenheit - hier spürt man noch den Rhythmus der Jahreszeiten und die Ruhe, die in der heutigen hektischen Zeit oft verloren geht.
Die Baugrundstücke - Neue Reihe/Harzblick
Zum Verkauf stehen drei attraktive Baugrundstücke im beliebten Baugebiet "Neue Reihe/Harzblick":
Harzblick 1 - 982 m²
Harzblick 2 - 952 m²
Harzblick 8 - 822 m²
Alle Grundstücke bieten eine sonnige Lage und einen unvergleichlichen Blick auf den Harz, der besonders in den Morgen- und Abendstunden ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Kaufpreise liegen einheitlich bei 60 € pro m², wodurch sich hier ein attraktives Investment in Ihre persönliche Lebensqualität ergibt.
Ob für ein modernes Einfamilienhaus oder ein gemütliches Landhaus - die Grundstücke in Wulferstedt verbinden ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen Vorzügen des Landlebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
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