6 Zimmer • 100 m² • 1.103 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
6.900 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 1.103 m² Grundstück • frei ab sofort
Neuer Preis: Sanierungsobjekt in bester Kladower Lage
In begehrter Lage von Berlin-Kladow wartet dieses Sanierungsobjekt darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Dieses kleine zweigeschossige Massivhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde ca. 1930 auf einem ca. 1.105?m² großen Grundstück in bester Kladower Lage errichtet. Zuletzt wurde das Erdgeschoss im Haus als Zahnarztpraxis genutzt.
Es verfügt über 5 Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC und Küche, die sich über die zwei Vollgeschosse verteilen. Vor Einzug sollte das Haus saniert werden. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 sorgt für Wärme. Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage (Blech).
Eine Erweiterung des Hauses erscheint möglich. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3 vor - somit sind individuelle Bauvorhaben im Rahmen der Planungsvorgaben realisierbar.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit gehobener Einfamilienhausbebauung, unweit von Havel, Kladower Uferpromenade und Naherholungsgebieten. Ein echtes Juwel mit Entwicklungspotenzial!
Merkmale
frei ab sofort
1.103 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
6.900 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
765.900 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
75.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3%)
20.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im grünen, wasserreichen Ortsteil Kladow (Berlin-Spandau), eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße nahe der Havel.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und naturnahen Rückzugsorten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (u.?a. Cladow-Center) sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung in die Berliner Innenstadt ist durch Buslinien (135, 134) und die Fährverbindung zur S-Bahn (via Wannsee) komfortabel gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Golfen oder Spaziergänge entlang der Kladower Haveluferpromenade machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, aber auch für anspruchsvolle Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Schwinn Selbstständiger Immobilienberater Blakenheideweg 14 13595 Berlin E-Mail: thomas.schwinn@db.com Telefon: 030 39889532
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-spandau Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
