Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem ca. 1900 in massiver Bauweise errichteten Haus im beliebten Ortsteil Wunstorf-Luthe. Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 116,54m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche befinden sich im Obergeschoss und die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Wohnung freut sich auf eine umfangreiche Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Wohnbeispiele sollen als Anregung dienen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Die Frisch- und Abwasserstränge wurden 1982 saniert. Die Flachdachsanierung der Garagen ist bereits beauftragt und wird aus den Rücklagen finanziert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 240€ monatlich (ohne Strom und Heizung).
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prĂĽfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.299,64 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luthe, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Luthe ist eine Ortschaft von Wunstorf und besticht durch seine optimale Lage. Die Autobahnanbindung zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Wunstorf ist auch nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, wie ein Spaziergang am Luther See, Fahrradtouren in der Luther Masch oder Schwimmen im Freibad "NaturErlebnisBad Luthe". Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einige hervorragende Lokale befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Sportlich betätigen kann man sich auf einem der insgesamt drei Fußballplätze, auf der Tennisanlage mit fünf Tennisplätzen oder auf einem der zehn Spielplätzen. Luthe hat mit der DRK-Kita und der Kita Arche Noah zwei Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule. Weiterbildenden Schulen (Schulzentrum in der Barne, IGS Wunstorf und das Hölty-Gymnasium) finden Sie in Wunstorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
