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Auktionator Johann Ihnen

Herr Johann Ihnen

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Nr. anzeigen

+49(4462) 94 00 20

Landhausklassiker mit Charakter in Wiesede

€ 120.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26446 Friedeburg

(Wiesede)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, einer idyllischen ländlichen Gemeinde in Niedersachsen. Friedeburg zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre sowie durch die malerische Landschaft aus. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet diese Gemeinde eine Oase der Erholung für Natur- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.08.2025 bis 12.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

352,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Landhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 2.750 m² Fläche. Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Ausstrahlung, während die Terrasse und die drei Parkplätze weitere Annehmlichkeiten bieten. Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch...

Ausstattung

Der Wohnteil verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielfältig und umfassen PVC, Teppichboden, Fliesen und Stein. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt als einfach zu...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 25,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1981 (Badezimmer)