Das Landhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 2.750 m² Fläche. Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Ausstrahlung, während die Terrasse und die drei Parkplätze weitere Annehmlichkeiten bieten. Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch bietet das Haus viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Platz für Ausbau- oder Stauraum.
Das Bauernhaus punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage auf dem großzügigen Grundstück und lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der Nähe zur Natur und der ländlichen Umgebung bietet die Immobilie Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Trotz des unsanierten Zustands bietet das Haus dank seiner Bauweise und der Ausstattung Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit drei Parkplätzen und einem Keller bietet das Bauernhaus praktische Annehmlichkeiten und ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
2.750 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich
Der Wohnteil verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielfältig und umfassen PVC, Teppichboden, Fliesen und Stein. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt als einfach zu bezeichnen, was sowohl praktisch als auch pflegeleicht ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesede, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, einer idyllischen ländlichen Gemeinde in Niedersachsen. Friedeburg zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre sowie durch die malerische Landschaft aus. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet diese Gemeinde eine Oase der Erholung für Natur- und Ruhesuchende.
Die Stadt Wiesmoor ist nur wenige Kilometer vom Landhaus entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Blumenfreunde und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
